Valls依靠租赁投资来推动房地产17


根据记录,该设备允许购买九个人的人享受减税18%的购买价格,在投资额为300,000欧元的范围内,分摊超过9年作为这种退税的交换,投资者必须在这段时间内租用房产,因为对于资源上限水平的租户而言,租金上限比市场低约20%阅读解密:房地产:Duflot负责所有邪恶的措施第一次修改,投资者应该能够租赁房产12年,并从每年额外的减税点中受益结果:减少量将达到购买量的21%,目前为18%然而,Cyrus Conseil专业传统部门主管Gilles Etienne认为,改变这种情况还不够 “对于在14%征税的个体,它买了一个工作室130欧元000人,每年S的100 000信贷,租赁和400欧元,6.39%的操作进行的盈利6.69%他租了12年而不是9年“租赁期缩短另一个想法是缩短最低租期 - 从9年到6年 - 正如每日Les Echos所宣布的那样但该行动的利益将取决于减税率,目前尚不清楚 “此外,它违背了对石材的投资,这是一项长期投资,特别是因为我们目前处于房地产周期的顶端,”Etienne说第三个新颖性,投资者应该能够将他们的财产租给他们的祖先或后代因此,租赁期可以进入减税所需的期间 “这让业主放心 Fidroit的税务专家弗洛伦特·贝隆说,特别是因为法律草案[获得住房和翻新的城镇规划]往往会加强租户的权利政府希望父母投资新房而不是旧房,以帮助他们的孩子住宿 “所有这些措施,应该由专业人士的欢迎,即使违背了他们的请求,Duflot的设备应保持在整体税收优势保持封顶的投资名单(税收漏洞的上限)至10万人法国房地产开发商联合会(FPI)要求将Duflot排除在ALUR法律的租金监管框架之外 “但投资的主要障碍正是这种租金框架令投资者担忧,”Planet Heritage总裁Gilles Artaud表示另请阅读:建筑业的崩溃给政府带来压力“我们不能夸大其词租金控制只是一个上限,它只适用于紧张的地区,“CLCV协会住房专家David Rodrigues回复道并且惹恼法律上新的批评浪潮ALUR:“这项法律只允许重新平衡租户和出租人之间的权力平衡 »土地释放如果广告应该集中在租赁投资上,似乎似乎没有任何东西可以促进租户的住房拥有权尽管融资条件特别有利,但由于价格上涨,后者已被排除在市场之外并不是6月宣布的零利率加贷款(PTZ +)利润率的变化将改变这种情况 “我们应该改进新的PTZ在旧的,它应该被恢复,但只保留给适度的家庭,“Century 21的总裁Laurent Vimont说另一个预期的措施是建立对销售资本收益的特殊扣除土地建设目标:鼓励业主快速出售土地和免费土地与此同时,建筑用地也可能在未来从与其他房产相同的配额中受益因此,他们将在22年后免征所得税,
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