住房:ALUR法律真的会对建筑造成压力吗? 47


这些措施带来了许多问题,这些问题使得建设在几个方面变得复杂根据生态部的数据,2013年6月至2014年6月期间,在建房屋数量下降了15%以上允许的房屋数量 - 签署的许可证 - 也没有增加,也没有预测建筑业的复苏在其房地产观察站,房地产专业人员联合会(FPI)呼吁“消除僵化和建筑的各种障碍,包括那些由ALUR法律确立的障碍”但是,在法律生效之前,那些糟糕的建筑数字就开始了 “租金的框架是一项竞选承诺,”CécileDuflotLe Monde说在ALUR法律颁布之前,2012年夏天已经采取了一项法令,规定住房集聚处于紧张状态这位前部长补充说,问题是“房地产价格,与居民收入相比非常高”这也是Essec研究员Ingrid Nappi-Choulet论证的意义根据德勤的欧洲调查,她指出法国是房地产成本最高的国家之一它也是购买力最低的国家之一在同一论点中,研究人员也将职业联合会的论点相对论,因为德勤公司表明法国房地产仍然是欧洲最具活力的房地产弗朗索瓦·奥朗德(FrançoisHollande)在竞选期间承诺,他“将在250万个家庭的五年期间建造”为此,当时的住房部长CécileDuflot宣布了“住房生产多年计划”,以达到每年建造50万套新房屋的速度 2013年1月1日,为了接替“Scellier”设备,建立了一个名为“Duflot”的新设备,以鼓励建设这是给予投资者的税收抵免,也就是说,人们为了租房而建造新房这项补贴并不适用于所有新住房,而是根据两个主要标准来衡量:自1995年以来,租赁投资者在新屋销售中的比例介于40%至60%之间2011年,70,000套住房是是使用Scellier设备构建的这是我们应该有出租投资兴建了一年50万户家庭在五年荷兰,根据雅克Chanut,法国建筑联合会主席,由Mediapart引用的目标它在2013年没有超过40,000,而其盈利能力与“Scellier”计划相当或更好一些失败,有些人与前部长的形象联系在一起 “与税务设备相关的部长的姓名或形象不应对设备的感知产生影响但是,显然我们可以观察到“Duflot”的这种现象,“2013年法国联邦金融联盟(UFF)房地产主管Daniel Znaty说道当时,对于UFF银行的IFOP研究估计,68%的潜在投资者不熟悉“Duflot”系统这些税收优惠很昂贵自2012年底以来熄灭的设备Scellier将在国家预算中权衡到2027年根据2013年发布的三位OFCE经济学家的文章,自2013年以来,所有租赁系统每年花费16亿美元,其中包括9,
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